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《北京市老舊小區(qū)綜合整治標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱導(dǎo)則）主要內(nèi)容包括：1.綜合整治內(nèi)容和基本標(biāo)準(zhǔn)；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.綜合治理；5.基礎(chǔ)類改造；6.完善類改造；7.提升類改造；8.設(shè)計(jì)和施工安全與質(zhì)量驗(yàn)收。點(diǎn)進(jìn)文末“閱讀原文”可下載全文。

要讓老舊小區(qū)好看且好住，治理和改造需同步。導(dǎo)則提出，老舊小區(qū)綜合整治主要實(shí)施“六治七補(bǔ)三規(guī)范”，分為綜合治理和綜合改造兩部分。其中，綜合治理內(nèi)容是必須完成的，包括拆除違法建設(shè)、清理地樁地鎖、整治開墻打洞、清理群租、地下空間整治、完善小區(qū)治理體系和建立規(guī)范化物業(yè)管理長效機(jī)制。

綜合改造內(nèi)容則采用“菜單式”，分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類。

“拆除違法建設(shè)、治理開墻打洞等治理內(nèi)容基本完成，將成為衡量老舊小區(qū)綜合整治的基本標(biāo)準(zhǔn)之一?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，另外兩個標(biāo)準(zhǔn)是建立業(yè)主組織、物業(yè)管理規(guī)范運(yùn)行，以及綜合改造的基礎(chǔ)類改造內(nèi)容全面完成。

換句話說，老舊小區(qū)的綜合整治，居民不僅要有改造愿意，還得愿意承擔(dān)相應(yīng)的改造義務(wù)。顯然，配合拆除違法建設(shè)、治理開墻打洞、繳納物業(yè)費(fèi)，都屬于居民應(yīng)該承擔(dān)的改造義務(wù)中的內(nèi)容。

“我很關(guān)心小區(qū)的改造，可又不知道具體能改什么?！比粘２稍L中，不少老居民會向記者提出此類疑問。記者注意到，導(dǎo)對將綜合改造內(nèi)容列得非常詳細(xì)，分為樓本體改造和小區(qū)公共區(qū)域改造兩大類，細(xì)分為36項(xiàng)。

老年人居多的老舊小區(qū)，適老化及無障礙設(shè)施改造最有助于解決老年人出行難。實(shí)際上，北京此前已經(jīng)出臺了《老舊小區(qū)綜合整治實(shí)施適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》，適老化改造有一份單獨(dú)的“菜單”，指導(dǎo)居民因地制宜實(shí)施改造。

社區(qū)食堂，也是老年人較為關(guān)注的內(nèi)容。導(dǎo)則提出，應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際及五分鐘生活圈居住區(qū)統(tǒng)籌設(shè)置社區(qū)食堂，可與小區(qū)其他服務(wù)設(shè)施合建，為小區(qū)居民特別是老年人提供助餐服務(wù)。有條件的小區(qū)內(nèi)可設(shè)置長者飯?zhí)谩?/p>

按照導(dǎo)則要求，應(yīng)在前期調(diào)查和評估的基礎(chǔ)上，根據(jù)老舊小區(qū)特點(diǎn)和實(shí)際情況、居民訴求等進(jìn)行綜合整治方案設(shè)計(jì)，確定綜合整治內(nèi)容清單，并在整治完成后進(jìn)行效果評價。

老樓居民記住了，開工前，您可以填寫意愿調(diào)查表，反映自己最想改造的內(nèi)容；完工后，您可以填寫滿意度調(diào)查表，給自己小區(qū)的改造打分。

本文來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站、北京日報(bào)