手机在线免费观看岛国av_午夜免费男女高潮啪啪_国产2区欧美日韩三级片_久久99机热这里只有精品_亚洲一级黄片视频_成年人免费在线看的惊悚动作片_天堂在线天堂最新版_少妇亚洲综合自拍_韩国激情电影高清完整版_先锋影音va中文资源亚洲

地區(qū)基本情況

回龍觀天通苑地區(qū)（簡稱“回天地區(qū)”）位于昌平區(qū)南部，南側與海淀區(qū)、朝陽區(qū)接壤，北側為未來科學城，是中心城區(qū)沿中軸線向北部延伸的重要拓展區(qū)域，控規(guī)編制范圍總用地約49平方公里，包含天通苑南街道、天通苑北街道、霍營街道、龍澤園街道、回龍觀街道、東小口鎮(zhèn)6個鎮(zhèn)街。

“回天地區(qū)”區(qū)位示意圖

規(guī)劃主要內容

《回天地區(qū)控規(guī)》將回天地區(qū)定位為充滿活力、美好幸福的新家園，服務國家科技創(chuàng)新平臺建設的重要服務節(jié)點。落實北京總規(guī)及昌平分區(qū)規(guī)劃空間結構及空間管制要求，貫徹功能定位和發(fā)展目標，加強回天地區(qū)與周邊城市重點地區(qū)聯(lián)系，充分考慮城鎮(zhèn)發(fā)展基礎，強化一軸一廊四帶多片的空間結構。

"回天地區(qū)"空間結構示意圖

批復指出，應強化街區(qū)底線管控，以資源環(huán)境承載力為硬約束，實施人口規(guī)模、用地規(guī)模、建設規(guī)模管控?！痘靥斓貐^(qū)控規(guī)》剛性傳導分區(qū)規(guī)劃發(fā)展指標，建立指標流量池，建筑規(guī)模優(yōu)先保障三大設施、軌道微中心建設及中軸線北延長線生態(tài)綠廊實施，隨項目建設在時間上有序釋放，在空間上精準投放、按需投放。

批復指出，應強化空間品質提升，落實各管控分區(qū)要求，優(yōu)化城市功能和城市形態(tài)?！痘靥斓貐^(qū)控規(guī)》圍繞中軸線北延長線劃定管控區(qū)域，細化強度高度管控要求，形成錯落有致、舒朗通透的城市風貌。將東小口森林公園等現(xiàn)狀6處公園相互串聯(lián)，建設萬畝奧北森林公園，構建城市通風廊道，打造回天居民城市會客廳。結合新龍澤站、霍營站等5個軌道微中心建設，加強軌道交通和城市功能一體化設計。強化樓宇品質提升、老舊小區(qū)改造、街道空間改造，注重公共空間、建筑形態(tài)、建筑色彩和街道景觀，加強街區(qū)重點節(jié)點和街道兩側的縱深設計以及市政交通、生態(tài)環(huán)境等方面的精細化管控，彰顯城市品質和城市活力。

奧北森林公園鳥瞰圖

霍營公園實景

《回天地區(qū)控規(guī)》堅持人民至上，補充民生短板，織補城市功能。緊扣“七有”“五性”，聚焦“小社區(qū)里的大民生”，重點關注學位、床位、車位等群眾“急難盼愁”問題，增補奧北學校等70余公頃基礎教育用地，規(guī)劃實現(xiàn)基礎醫(yī)療衛(wèi)生機構15分鐘、社區(qū)養(yǎng)老服務驛站10分鐘可達基本全覆蓋；提升基礎設施建設標準，統(tǒng)籌布局軌道交通、城市道路、自行車和步行等多層次交通系統(tǒng)，實現(xiàn)1-3公里生活圈出行以慢行交通為主，中長距離出行以公共交通為主；推動雨污分流改造，完善供排水系統(tǒng)、區(qū)域電網、燃氣管網，加強海綿調蓄，做好社區(qū)防疫工作，建立安全可靠的保障體系。

規(guī)劃實施成效

主要工作亮點

《回天地區(qū)控規(guī)》突出存量特征，針對存量地區(qū)特點，以街區(qū)為基本單元，創(chuàng)新提出體檢評估找問題、多元協(xié)商問需求、整體策劃配政策、制定計劃推行動“四步走”“八清單”的存量控規(guī)編制方法，形成了“規(guī)劃加策劃、策劃轉行動、行動推項目”的存量控規(guī)實施框架。

《回天地區(qū)控規(guī)》用少量新增帶動整合存量資源，補短板、強弱項、優(yōu)功能、提質量，整體策劃形成公服增補、交通改善、基礎保障、品質提升、職住優(yōu)化、精治共治六大策略36要點，推動回天地區(qū)結構優(yōu)化、功能完善和品質提升。批復指出，規(guī)劃實施應按照“規(guī)劃加策劃、策劃轉行動、行動推項目”的城市更新實施框架，組合應用規(guī)劃實施策略。

《回天地區(qū)控規(guī)》依托基層社區(qū)治理和多元協(xié)商共治，滾動更新街區(qū)問題和資源清單、需求和愿景清單、策略和政策清單，持續(xù)生成街區(qū)更新“任務清單”“項目清單”，動態(tài)納入回天地區(qū)行動計劃及城市更新行動計劃，建立多元協(xié)商工作機制，打通居民參與、多元共治路徑，保障規(guī)劃實施。批復指出，規(guī)劃實施應加強動態(tài)滾動更新，動態(tài)監(jiān)測評估規(guī)劃實施情況，變一次性工作為長期動態(tài)跟蹤推進。

本內容由詳細規(guī)劃處（城市更新處）、昌平分局、北規(guī)院弘都規(guī)劃建筑設計研究院有限公司提供