手机在线免费观看岛国av_午夜免费男女高潮啪啪_国产2区欧美日韩三级片_久久99机热这里只有精品_亚洲一级黄片视频_成年人免费在线看的惊悚动作片_天堂在线天堂最新版_少妇亚洲综合自拍_韩国激情电影高清完整版_先锋影音va中文资源亚洲

首開寸草這種養(yǎng)老設(shè)施，作為社區(qū)養(yǎng)老的一類代表，是一種可復(fù)制的模式，而且我們現(xiàn)在也成了連鎖品牌。社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展這么多年，從第一個和平里項目到今年，已經(jīng)11年了。

社區(qū)養(yǎng)老在養(yǎng)老大環(huán)境里有兩個特別鮮明的特征：第一，選址都在城市核心區(qū)；第二，因為在社區(qū)中，定位人群僅僅就是小區(qū)內(nèi)的剛需人群，以失能、失智的老年人為主。我們所有硬件環(huán)境的打造都緊緊扣住客戶的需求，聘請專業(yè)團(tuán)隊運營，形成從頭到尾的閉環(huán)過程。我們做了十多年的社區(qū)養(yǎng)老，認(rèn)為想做好社區(qū)養(yǎng)老必須要有系統(tǒng)化思維，可以概括為“金木水火土”?！敖稹笔俏覀兤髽I(yè)的價值理念系統(tǒng)，“木”是企業(yè)文化，“水”是建設(shè)規(guī)劃系統(tǒng)，“火”是運營管控系統(tǒng)，“土”是人才選育系統(tǒng)。

按照這個邏輯，五大系統(tǒng)就成為社區(qū)養(yǎng)老安全可靠、持續(xù)性運營的保障。社區(qū)養(yǎng)老選址十分重要，現(xiàn)在的房地產(chǎn)樓盤廣告都強調(diào)位置，其實社區(qū)養(yǎng)老同樣如此，位置是決定項目成敗及是否能夠長期運營的關(guān)鍵。很多郊區(qū)大盤配置完備，但空置率高達(dá)40%，現(xiàn)在入住養(yǎng)老院的老年人大多已八九十歲了，他們的兒女也已是六七十歲，作為準(zhǔn)老年人來返郊區(qū)，交通不便，疲憊不堪。如果沒有新冠肺炎疫情的影響，家屬每天下班后可以到養(yǎng)老院散步，老年人雖然住在養(yǎng)老院里，但依然在原來的小區(qū)生活，整個環(huán)境對老年人的心理狀態(tài)來說，是一種非常正向的能量，這也是社區(qū)養(yǎng)老的特點。

另外，在建設(shè)社區(qū)養(yǎng)老的過程中，我們總結(jié)出一個非常重要的原則，即“三位原則”——定位、對位和卡位?！岸ㄎ弧笔侵敢治龊每蛻?，首先要明確客戶畫像是什么，特征如何，需求如何；“對位”是指緊緊圍繞客戶畫像，進(jìn)行下一步的規(guī)劃設(shè)計與建設(shè)，要了解客戶需要什么，我們能做什么；“卡位”是指項目完成后，運營團(tuán)隊會按照前期的定位和對位，提供精準(zhǔn)的服務(wù)，形成閉環(huán)。我們經(jīng)常說定位要準(zhǔn)，對位要穩(wěn)，卡位要狠，這就是“三位原則”。

剛才樂成集團(tuán)有限公司的幾位專家也提到了，養(yǎng)老是一個強運營項目，以終為始，需要明確運營所有的問題，并在設(shè)計階段就要徹底解決，這樣后續(xù)的運營才能一脈相承地做下去。我們企業(yè)專門設(shè)置了運營規(guī)劃師，我們經(jīng)常聽說負(fù)責(zé)養(yǎng)老運營的服務(wù)型人員與建筑師的語境和背景不同，因此雙方交流溝通不暢，存在理念上的落差，而運營規(guī)劃師首先要懂運營，同時還是建筑師出身，是十分稀缺的人才。我們公司安排了這一崗位，因此在項目前期規(guī)劃設(shè)計時，我們與設(shè)計院的溝通無障礙，能很好地將理念轉(zhuǎn)化成建筑師語言。這樣的高效設(shè)計與邏輯貫穿全程，讓養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)有質(zhì)量保證。例如：和平里項目，至今已經(jīng)建成11年了，幾乎沒有任何拆改，由此可見，當(dāng)時所做的設(shè)計都是符合后期運營的。

首開寸草的項目也都是圍繞著“產(chǎn)品+作品”這一思路來做的。首先，要達(dá)到產(chǎn)品的要求，產(chǎn)品要符合后期運營團(tuán)隊的需求。作品需要在產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，考量是否更具藝術(shù)性，是否能經(jīng)受時間的打磨，是否能經(jīng)受不同年代的考驗。我們對待每一個項目都高度重視，尤其在前期規(guī)劃階段。我們現(xiàn)在新建設(shè)的馬家堡養(yǎng)老項目已經(jīng)開業(yè)了。在新冠肺炎疫情期間，我們嘗試了一個養(yǎng)老界沒有嘗試過的新產(chǎn)品，將8.1m的空間框架分成三個房間，每個房間內(nèi)的開間軸線間距是2.7m，聽起來不可思議，但我們的作品已經(jīng)完成了，歡迎各位設(shè)計師在解封之后前來體驗。印象中的2.7m開間與我們生活的空間感覺差距較大，但事實上，經(jīng)過規(guī)劃后，家具一件不少，而且并不覺得空間局促。這一理念也與社區(qū)養(yǎng)老有關(guān)，這相當(dāng)于把老年人的居室面積減小，將公共空間盡量放大，使之可以承載更多老年人的活動。

最后我想說，一個好的養(yǎng)老項目如果想成為作品，一定要經(jīng)受住時間和時代的考驗，甚至能應(yīng)對各種情況變化。比如：西釣魚臺院當(dāng)時的公共空間做得很大，首層公共空間達(dá)到400㎡，占標(biāo)準(zhǔn)層面積的40%左右。當(dāng)時部分業(yè)界人士質(zhì)疑是否有些浪費空間，但實際上，多年項目的運行，空間利用合理，特別是在新冠肺炎疫情期間，西釣魚臺院從3月13號開始封閉，員工和老年人都在這個空間里生活，釋放壓力。所以首開寸草的項目經(jīng)受了時間的考驗，特別是這次新冠肺炎疫情的考驗。我們在追求“產(chǎn)品+作品”的道路上也會繼續(xù)努力，謝謝大家。